Usure excessive, obsolescence, détérioration de l’ascenseur… Nous vous expliquons ce que chaque terme signifie !

Les clients de FAIN Ascenseurs reçoivent fréquemment des bons d’interventions, des devis et, en général, une documentation significative rédigée dans la terminologie propre à notre secteur. Mais parfois, il est difficile comprendre la différence entre certains termes (usure excessive, obsolescence ou encore détérioration de l’ascenseur…).

Chez FAIN, nous sommes transparents et parlons avec des mots simples. C’est pourquoi, aujourd’hui, nous avons décidé de vous aider à comprendre la différence entre plusieurs termes qui, bien que similaires, ne veulent pas dire la même chose :

• Usure excessive de l’ascenseur : perte de matériel ou déformation du bien (due au temps d’utilisation, etc.), de telle sorte qu’il ne peut plus remplir sa fonction.
• Obsolescence de l’ascenseur : état de dépassement dans lequel se trouve l’ascenseur en raison de l’évolution technologique.
• Détérioration de l’ascenseur : l’ascenseur se dégrade par le seul effet des années, indépendamment de son utilisation. La dégradation se caractérise par la perte de ces performances initiales ou de ces propriétés de base : l’isolation, la conductivité, la porosité, la désintégration, etc.

Votre ascenseur est-il obsolète ?

L’obsolescence de l’ascenseur se produit, en général, au :

• 30 ans pour les parties mécaniques : châssis de la cabine, partie mécanique du frein, poulie, guides, goulotte, etc.
• 20 ans pour les composants électromécaniques : moteur, partie électrique du frein, dispositif de sélection, armoire de commande, serrures, etc.
• Dans le cas des cartes électroniques, le délai d’obsolescence peut être encore plus court, car la technologie progresse à pas de géant. En effet, on constate souvent que certains composants électroniques cessent d’être produits au bout de 5 à 10 ans seulement.

En d’autres termes, nous vous encourageons à prendre conscience que les matériaux, les composants et les machines ont une durée de vie : ils ne sont PAS éternels !

Toutefois, FAIN vous accompagne et vous conseille pour anticiper d’éventuels travaux de modernisation et remplacement. Pensez donc à vérifier dans votre contrat quelles sont les pièces obsolètes de l’ascenseur qui relèvent de la responsabilité de la société de maintenance ou du propriétaire de l’ascenseur. Nous proposons plutôt de remplacer certains ensembles ou éléments et de les intégrer au reste de l’installation.

En finir avec la détérioration grâce à la modernisation ou au remplacement total de l’ascenseur.

L’ascenseur est un moyen de transport que nous utilisons tous les jours. L’usure causée par son utilisation régulière affecte ses performances et son efficacité. Pour cette raison, il est nécessaire de rénover entièrement ou partiellement l’ascenseur, selon les besoins. La durée de vie moyenne d’un ascenseur est d’environ 20 à 25 ans. Il est ainsi recommandé de remplacer les éléments les plus importants de l’ascenseur.

La détérioration de l’ascenseur ne résulte habituellement pas de l’entretien. Quel est l’indice le plus évident qui tire la sonnette d’alarme ? Lorsqu’un équipement de plus de 20 ans commence à être constamment en panne et le réparer devient de plus en plus long et coûteux.

Si votre équipement passe plus de temps hors service qu’en fonctionnement, nous vous recommandons d’envisager sa modernisation. Rappelez-vous que la rénovation ou le remplacement des éléments les plus importants de l’ascenseur apporte de multiples avantages : plus de sécurité, moins de pannes (et donc, moins de frais), de nouvelles fonctionnalités, une meilleure performance énergétique, un fonctionnement plus agréable et plus silencieux et des finitions de qualité supérieure, plus moderne et adaptée à notre temps. Contactez votre commercial et demandez-lui une estimation des éléments de votre équipement qui devraient être renouvelés… Sans aucune obligation d’achat ! Nos coordonnées sont disponibles juste ici.