À quelles occasions l’installation d’un ascenseur peut-elle être interrompue ?

Lorsqu’une copropriété décide d’installer un ascenseur, elle met en place des mécanismes qui s’adaptent parfaitement aux besoins des résidents et aux caractéristiques de l’immeuble. L’équipe d’experts de FAIN analyse l’immeuble et sa viabilité afin de proposer la meilleure solution pour l’installation d’un ascenseur dans l’immeuble. Nous proposons un calendrier avec les dates et les délais pour l’installation de l’ascenseur.

Mais parfois, en raison de l’ampleur des travaux et de la coordination de nombreux corps de métier, il peut arriver que des imprévus surviennent et soient à l’origine d’une interruption temporaire des travaux et d’un retard par rapport aux délais initialement prévus. Nous allons ici vous présenter les causes principales qui peuvent être à l’origine d’une interruption des travaux lors l’installation d’un ascenseur dans un bâtiment existant.

Motifs d’arrêt de l’installation d’un ascenseur dans un bâtiment 

Contraintes liées aux équipements non mentionnés dans le plan

C’est la raison qui cause le plus de maux de tête, tant à la copropriété qu’à l’entreprise chargée d’exécuter les travaux. Comme il s’agit d’une des causes les plus importantes, nous allons consacrer plus de temps à expliquer ce qui peut se passer. Une fois que la réunion a eu lieu pour déterminer les travaux, il est nécessaire de vérifier l’état des équipements. En effet, il peut y avoir des canalisations d’égout, des conduites de gaz, des installations électriques ou de télécommunications qui desservent la propriété et qui doivent être détournées en fonction de leur emplacement exact. Certaines de ces installations sont visibles, d’autres sont souterraines.

Ce sont précisément ces dernières qui ne peuvent être définies que par l’excavation de la fosse. Cela entraîne une pause dans les travaux jusqu’à ce que l’entreprise de gaz, d’électricité, d’eau ou de téléphone effectue les travaux de réacheminement des canalisations. Notre expérience nous a enseigné que dans de nombreux cas, s’agissant de bâtiments anciens, il n’existe généralement pas de plans de ces installations. Par conséquent, il est impossible de savoir comment est distribué l’ensemble du réseau d’alimentation du bâtiment tant que la fosse n’a pas été creusée et ouverte.

Lorsque cette situation survient, ce sont aux compagnies d’approvisionnement de donner leur évaluation et un devis pour résoudre les déviations, un travail qui entraîne des coûts supplémentaires pour la copropriété afin de pouvoir réaliser la déviation. Seul le fournisseur de ces services peut toucher à ces lignes ou à ces tuyaux et, par conséquent, c’est à lui qu’il revient de décider si le retard est plus ou moins important. Lorsque cela se produit, FAIN cherche des solutions immédiates et non invasives pour résoudre l’arrêt du processus de construction de l’ascenseur. Pendant la résolution de ce problème, nous pouvons faire deux choses :

• Placer un périmètre de sécurité autour de la fosse à découvert pour une solution à court terme.
• Si cela prend plus de temps, il faudra le recouvrir de sable de rivière et d’une petite dalle de béton pour permettre aux gens de marcher dessus.

Ces conflits dus au détournement de l’alimentation, qui provoquent des arrêts importants dans les travaux, ne sont généralement pas fréquents et, dans la mesure du possible, ils seront résolus par l’encastrement des lignes. Il peut arriver que la déviation des alimentations, qu’elles soient parallèles à la façade ou à l’intérieur du bâtiment, oblige à déplacer l’ascenseur de quelques centimètres par rapport au projet initial. Si le projet est modifié, le permis doit également être modifié et, par conséquent, le fait de redemander un nouveau permis implique aussi une pause dans les travaux.

Découvertes de vestiges archéologiques

En France, le Code du Patrimoine stipule que toute découverte d’un objet architectural doit être signalée aux autorités compétentes dès que possible. Les sites archéologiques doivent être protégés. L’administration compétente, telle que la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) au niveau régional ou la Direction Générale des Patrimoines (DGP) au niveau national, peut empêcher ou suspendre tout type de travaux en cas de découverte. Dans certains cas, l’installation d’un ascenseur est possible, à condition de ne pas altérer la structure existante. L’organe compétent pour prendre une décision définitive est la DRAC ou la DGP, qui établit les rapports pertinents sur les paramètres de ce qui peut être modifié ou non dans un projet de cette nature.

Si on découvre une dalle ou une fondation

Parfois, lorsqu’on ouvre la fosse, on découvre à l’intérieur une dalle ou une fondation de la propre construction du bâtiment. Si tel est le cas, il est nécessaire de vérifier au préalable si le démontage est autorisé ou non. La Maîtrise d’Œuvre détermine si cela est compatible ou non avec le projet. Cela entraîne ensuite une période de démarches qui nécessite une série de documents et d’autorisations. En fonction des parties concernées du bâtiment telles que les garages ou les zones privatives, ces démarches peuvent prendre plus de temps et donc entraîner une pause dans les travaux. L’Administration (Ministère de la Transition Écologique ou DGPR) est l’organisme qui doit autoriser l’entreprise chargée d’exécuter les travaux à bénéficier d’une exemption par rapport à la norme sur la fouille réduite.

Plaintes éventuelles

Ce n’est pas habituel, mais il arrive que des voisins ou des tiers de propriétés adjacentes déposent des plaintes sous la forme d’une réclamation. Dans ce cas, le processus d’installation de l’ascenseur peut être interrompu jusqu’à ce que le procès ait lieu et qu’un jugement soit rendu. Il s’agit généralement de petits retards qui surviennent une fois que les travaux sont terminés et que l’ascenseur est en service.

Autres raisons justifiant l’arrêt des travaux d’installation d’un ascenseur

Des aspects tels que les conditions météorologiques les jours de fortes pluies, les retards dans la livraison des matériaux ou le désistement de certains fournisseurs sont d’autres raisons pour lesquelles un chantier de construction peut être paralysé. Ce dernier cas est malheureusement de plus en plus fréquent et si les fournisseurs ne respectent pas les délais de livraison, cela a un impact direct sur les délais de réalisation et d’achèvement des travaux.

Ces imprévus susceptibles de survenir au cours du processus d’installation de l’ascenseur dans un immeuble, qu’ils soient d’ordre financier, qu’il s’agisse de problèmes d’approvisionnement ou d’interruption des travaux, ne relèvent pas de la responsabilité de l’entreprise qui installe l’ascenseur en tant que telle, et ne figurent pas dans le contrat signé après la réunion de lancement des travaux.
Chez FAIN, nous sommes toujours disponibles pour répondre à vos doutes et à vos questions sur l’état d’avancement des travaux, grâce à une communication transparente et centralisée avec les résidents, par l’intermédiaire du chef de chantier, de l’administrateur de la propriété et du président de la copropriété.

Mais ne vous inquiétez pas, ces situations sont rares et FAIN sera à vos côtés pour accélérer le processus et vous aider dans la mesure du possible.

Nous sommes experts en ascenseurs, en maintenance, modernisation, remplacement et installation, aussi bien dans les nouvelles constructions que, bien sûr, dans les propriétés qui en sont dépourvues et qui souhaitent apporter cette amélioration essentielle à l’accessibilité.

Vous souhaitez installer un ascenseur dans votre bâtiment ? N’hésitez pas à nous contacter!